Hola, si una inmobiliaria en que queda un solo trabajador quiere tener a un comercial autónomo trabajando para él, qué tipo de contrato debe hacerle? qué debe pagar la inmobiliaria, aparte del porcentaje de comisión que le corresponda cobrar al nuevo comercial? gracias

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Hola,

Si el comercial que vais a contratar va a ser un trabajador por cuenta propia (se va a encargar del pago de su cuota de autónomos y sus impuestos trimestrales), el contrato que tenéis que hacerle es un contrato mercantil.

Si va a trabajar solo para vosotros podéis hacerle un contrato de autónomo económicamente dependiente. El autónomo dependiente tiene las mismas obligaciones formales como el resto de personas que trabajan por cuenta propia, pero más del 70% de su facturación es a un solo empleador. En este caso se firma un contrato muy parecido a un contrato laboral y se sella en el INEM.

La inmobiliaria debe pagarle la comisión pactada y cualquier otra prestación que acordéis – esto depende enteramente de vosotros. En estos casos a veces se pacta que la persona que emplea pague la cuota de autónomos y los impuestos. Es una práctica más o menos habitual, aunque contraria a la ley. La contraprestación recibida depende de lo que pactéis y acordéis las partes.

Espero haberte ayudado.

Saludos.

Hola. Voy a hacerme autónomo con la actividad de comercial de seguros, pero también tengo intención de realizar reformas de fontanería. Mi pregunta es si es posible darme de alta en las dos actividades, así como si tendría un sobrecoste darme de alta por el tema de la fontanería. Ya que creo que la actividad de fontanería sería por el sistema de módulos y los seguros no, ¿serían ambas compatibles.

Un saludo y muchas gracias.

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Hola,

Puedes darte de alta en varios epígrafes a la vez y realizar varias actividades económicas y profesionales.

Las personas físicas están exentas del pago del IAE, por lo que no tendrás que pagar más por tener 2 actividades. Te copio una consulta de la AEAT en este sentido

108360-EXENCIÓN. PERSONAS FÍSICAS

Pregunta

¿Se aplica la exención del art. 82.1.c) del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a los sujetos pasivos del I.A.E. que sean personas físicas?

Respuesta

Sí. A partir del 1-1-2003 están exentas del pago del I.A.E. las personas físicas (con excepción de las personas físicas que sean no residentes sin establecimiento permanente en territorio español y de las personas físicas no residentes con establecimiento permanente en dicho territorio pero con un importe neto de cifra de negocios igual o superior a 1.000.000 de euros).

Normativa/Doctrina

Artículo 82 .1.c Real Decreto Legislativo 2 / 2004 , de 05 de Marzo de 2004 .

En los impuestos que presentas deberás incluir los rendimientos de ambas actividades.

Si tienes más de una actividad y una de ellas está incluida en el régimen de estimación directa y la otra en estimación objetiva, de forma automática la actividad incluida en módulos queda excluida de dicho régimen.

125723-ACTIVIDADES EN E.DIRECTA: NUEVA ACTIVIDAD EN E.O.

Pregunta

Un empresario con varias actividades empresariales, todas ellas encuadradas en la estimación directa, en cualquiera de sus modalidades, inicia otra actividad recogida en la O.M. que regula la estimación objetiva. ¿Puede aplicar este régimen de estimación objetiva a la nueva actividad hasta el final del ejercicio?

Respuesta

No. Los contribuyentes que determinen el rendimiento neto de alguna actividad por el régimen de Estimación directa, en cualquiera de sus modalidades, determinarán el rendimiento neto de todas sus actividades por dicho régimen, en la modalidad correspondiente.

Por tanto, en el supuesto planteado, todas las actividades quedarán sometidas al régimen de Estimación Directa. Ver referencia 125724 de este Titulo.

Normativa/Doctrina

Artículo 35 Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .

DGT (V2474-08 de 22/12)

125718- INCOMPATIBILIDAD: REGLA GENERAL

Pregunta

Incompatibilidad de la Estimación Objetiva con la Estimación Directa.

Respuesta

Los contribuyentes que determinen el rendimiento neto de alguna de sus actividades económicas por el régimen de estimación directa, en cualquiera de sus modalidades, determinarán el rendimiento neto de todas sus actividades económicas por dicho régimen, en la modalidad correspondiente.

No obstante, cuando se inicie durante el año alguna actividad económica no incluida o por la que se renuncie al régimen de estimación objetiva, la incompatibilidad a que se refiere el párrafo anterior no surtirá efectos para ese año respecto a las actividades que se venían realizando con anterioridad.

Normativa/Doctrina

Artículo 35 Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .

DGT (V2474-08 de 22/12) y ( V0262-09 de 12/02 )

Espero haber aclarado tus dudas.

Saludos

Buenos días, quisiera preguntarle:

en el año 2011 hice el abono de iva de un único trimestre( el ultimo el 4) cuando llego el año 2012 hice el resumen de ese iva en el modelo 390 de ese único trimestre pero lo presente en julio en hacienda y me pusieron un cuño que decía presentado fuera de plazo avisándome que eso tenía una multa de 150 euros bien este año pasado abone los 4 trimestres de iva( todo ese iva se refiere a una página web) bien la pregunta experto es: si es obligado hacer ese resumen de los 4 trimestres ya que no se pide devolución alguna y de ser obligado hasta que fecha tengo de plazo para presentar el modelo 390. Muchas gracias

Directconsult.es, tu asesoría online, responde:

Hola,

La presentación de los resúmenes anuales es obligatoria. El plazo para presentar el mod.390 del año 2012 termino el día 30 de enero.

Te aconsejo que presentes cuanto antes la declaración informativa, la presentación fuera de plazo lleva una multa de 150 euros, como bien ya sabes.

Espero haber aclarado tus dudas. Para evitarte estos disgustos te aconsejo que contrates una gestoría para que te lleve la gestión contable y fiscal de la página web.

Saludos

Buenos días. Quería ingresarle a mi hermana y su marido 3000 €, porque andan mal de dinero. Es decir, quitarlos de mi cuenta en Novagalicia Banco e ir a ingresárselos en su cuenta de BBVA. Esto supone algún problema con hacienda para ellos o para mí? Hay algún límite? Es mejor hacer una transferencia? y hacer por ejemplo dos o tres ingresos en distintos períodos de tiempo? También podría dar problemas?

Gracias.

Directconsult.es, tu asesoría online, responde:

Hola,

Lo que tú llamas ayudar a tu hermana, el estado lo llama donación. Si tú le ingresas el dinero y realizan una inspección a ti no te puede pasar nada, el problema lo van a tener tu hermana y tu cuñado por no haber liquidado el impuesto sobre donaciones y sucesiones.

En función de la comunidad en la que vivís a lo mejor es de aplicación alguna deducción o bonificación por tratarse de donación entre hermanos, pero como requisito previo siempre está la escritura pública.

Todo lo que pase por banco puede dar problemas a lo largo del tiempo. Hablamos de cantidades pequeñas, pero es mejor prevenir que curar. Si le ingresas 500 euros durante 6 meses a lo mejor no pasa nada, pero no te puedo asegurar que va a ser así.

Lo que te recomiendo es que formalicéis un contrato de préstamo, aunque luego no te devuelva el dinero que le has dado. De esta forma tanto tú, como tu hermana quedáis protegidos.

En cuando pase el periodo de prescripción, rompéis el contrato y listo.

Formalizando el contrato también quedas protegido si en un futuro las cosas con tu hermana empeoren y necesitas reclamarle el dinero que le has regalado.

Saludos

Hola mi pregunta es que me interesaría pedir un préstamo personal a un banco de 9.000 euros el cual se firma mediante una póliza ante Notario.

Me gustaría saber a parte del Notario que gastos e impuestos más conlleva la operación y el plazo para satisfacerlos. Vivo en Andalucia por si es necesario.

GRACIAS

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Buenas tardes,

El préstamo personal no se grava por ningún impuesto. El banco te cobrara una comisión de apretura y de estudio previo. Si hipotecas una vivienda, es un caso distinto.

Saludos

Buenas, tengo la duda de si puedo presentar por la web de la agencia tributaria el modelo 130 del cuarto trimestre, pues me ha salido una cantidad negativa y en las instrucciones dice que en ese caso hay que llevarlo a la sede de hacienda. Tengo el certificado digital, y siempre presento todo por Internet.

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Buenas tardes,

Puedes presentar el mod.130 negativo por Internet sin ningún problema. Te dejo el enlace

https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/tramitacion/G601.shtml

Debes elegir la opción de negativa.

Saludos