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¿Desaparece deducción por vivienda habitual?

Jun 26, 2013   //   by Directconsult   //   Blog, Fiscal  //  No Comments

Buenos días,

Ante tantos rumores, agradecería me informara si la deducción por vivienda habitual va a desaparecer. Lo último que he leído es que sí pero para las nuevas adquisiciones a partir 1 de Enero de 2013 pero que también habrá cambios para aquellas viviendas adquiridas antes del 2006 (que es mi caso). ¿Me sabría aclarar, por favor?

Muchas gracias.

Directconsult.es, tu asesoria fiscal online, responde:

Hola,

las viviendas compradas a partir del día 1 de enero de 2013 no generan derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual.

Las viviendas compradas antes del año 2006 después de la modificación de la normativa que se hizo en el año 2006 generaban derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual (15% de la cantidad pagada por este concepto durante el año) y a la compensación fiscal por adquisición de vivienda habitual ( 5% de la cantidad pagada por la vivienda durante el ejercicio). A partir del ejercicio 2012 la compensación fiscal ha desaparecido.

Saludos

Pregunta:

Qué rápida respuesta! Si me pudiera aclarar en qué casilla de la declaración aparece esa compensación fiscal? No lo sabía, aunque espero que Hacienda lo haya estado reflejando….

Muchas gracias.

Directconsult.es, tu asesoria fiscal online, responde:

Hola, en las declaraciones de los ejercicios anteriores la compensación se incluía en la casilla 738 y este es uno de los errores mas comunes que se cometían en los borradores enviados por la AEAT – no incluir la compensación fiscal. De los últimos 4 años todavía estas a tiempo de pedir la devolución de ingresos indebidos, si la cantidad no estaba incluida.

Saludos

Pregunta:

Acabo de mirar la declaración de este año (aún no la he confirmado) y en la casilla 738 («Cuota autonómica correspondiente a la base liquidable del ahorro») me aparecen solo 41,01 €?? El 5% es sobre el total de préstamo amortizado? Entiendo, por tanto, que esta mal ese cálculo.

Gracias y perdona por la nueva aclaración solicitada.

Directconsult.es, tu asesoria fiscal online, responde:

Hola,

la casilla 738 ha desaparecido en la declaración de la renta del año 2012, no figura como tal. La Cuota autonómica correspondiente a la base liquidable del ahorro es la casilla 771.

En función de tus rentas y las deducciones autonómicas a las que tienes derecho puede ser o no esta cantidad.

Saludos

Pregunta:

Ok, entendido, error mío al buscar casilla 738 en la renta 2012.

Revisando declaraciones anteriores, veo que en dicha casilla me aparece un valor de 225,38 €. Si eso es un 5% de la cantidad pagada por la vivienda, el 100% sería 4.507,6, cuando yo siempre amortizo el máximo para poder desgravarme (9.000 €). ¿Existe un tope, por tanto, en esa compensación fiscal o es un error de Hacienda?

Le agradezco enormemente su tiempo y su rapidez en la respuesta (espero que sea la última aclaración que le pido).

Muchas gracias.

Directconsult.es, tu asesoria fiscal online, responde:

Hola,

El régimen fiscal antes del 2006 permitía a aquellas personas que compraron casa con financiación, deducirse sobre los primeros 4.507 euros pagados el 25% durante los dos primeros años y a partir de los dos primeros años, el 20%.

A partir del año 2006 se diseñó un compensación para evitar las diferencias a la baja de un programa de ventajas fiscales a la adquisición de casa anterior a 2006.

Saludos

Pregunta:

Excelente respuesta. Muy rápida y completa.


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